导读：购房对于普通群众来说可说是人生中的一件大事，因为它将花费我们人生总积攒的大部分金钱，所以购房时应事先了解一些相关的事项，让自己所购的房屋更尽如人意，具体购房应了解哪些事项呢?深圳房产律师来给你具体介绍下
购房应了解的事项有：
1、了解开发商的资质和证件：购房者应首先确认开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。这些证件是开发商合法销售房屋的必要条件。同时，可以在购房前查询该开发商的资信，例如在法院是否有被列入被执行人记录、是否有作为被告的诉讼案件、第三方平台是否有不良新闻等。
2、了解当地购房政策：限购政策、限售政策、首付及贷款利率比例、公积金首付比例、贷款额度、还款方式、税费政策等。
东莞限购政策：2022年12月26日东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，宣布东莞全市放开限购，在之前东莞限购分为本地户籍、非本地户籍限购。
东莞限售政策：东莞莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易。
3、签订购房合同：购房合同是保障购房者权益的重要文件。在签订合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方约定。如果可能，建议聘请律师协助审查合同，以确保合同的合法性和有效性。
4、注意虚假宣传：开发商为了吸引购房者，可能会进行虚假宣传。购房者在购房前应仔细甄别宣传信息的真实性，不要轻信开发商的口头承诺。合同中没有明确约定的内容，往往不具有法律效力。
5、办理产权过户手续：在购房完成后，购房者应及时办理产权过户手续，领取房屋产权证。这是保障购房者权益的最后一步。
知识拓展：房屋买卖的法律适用问题
(一)相关法律、行政法规的适用
《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》、《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》。 | 
